Estimation théorique
Route de Corbeil,91180 Saint Germain lès Arpajon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Corbeil,91180-Saint Germain lès Arpajon indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.757€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.757€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-lès-Arpajon (91552), comprenant 10953 habitants est de 12,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.291€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,45€, à 15,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.045€ et 1.594€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-07 | 56 | RTE DE CORBEIL | 3 | 68 | 824 | 265500€ | 3904€ |
2021-07-02 | 55 | RTE DE CORBEIL | 6 | 143 | 962 | 295820€ | 2069€ |
2019-07-19 | 50 | RTE DE CORBEIL | 5 | 84 | 714 | 270000€ | 3214€ |
2023-06-06 | 63 | RTE DE CORBEIL | 5 | 96 | 384 | 305000€ | 3177€ |
2022-03-30 | 51 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 223 | 299900€ | 3749€ |
2020-10-06 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 288000€ | 3097€ |
2022-05-23 | 37 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 93 | 177 | 338000€ | 3634€ |
2022-03-29 | 41 | RTE DE CORBEIL | 2 | 49 | 606 | 225000€ | 4592€ |
2020-11-20 | 39 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 158 | 250000€ | 3425€ |
2020-12-16 | 73 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 332 | 264200€ | 4261€ |
2020-01-16 | 69 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 169 | 274300€ | 3429€ |
2020-07-31 | 50 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 99 | 12 | 284850€ | 2877€ |
2022-02-18 | 61 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 166 | 317000€ | 4342€ |
2022-04-15 | 9 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 65 | 164 | 262100€ | 4032€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 88 | 174 | 320000€ | 3636€ |
2020-10-23 | 28 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 73 | 302 | 281000€ | 3849€ |
2019-06-04 | 39 | RTE DE CORBEIL | 2 | 85 | 1310 | 303000€ | 3565€ |
2020-03-09 | 34 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 69 | 668 | 265000€ | 3841€ |
2022-10-28 | 56 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 72 | 180 | 290000€ | 4028€ |
2022-12-05 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 564 | 132000€ | 1222€ |
2021-01-28 | 39 | RTE DE CORBEIL | 4 | 67 | 607 | 139000€ | 2075€ |
2023-04-11 | 60 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 3 | 62 | 150 | 245000€ | 3952€ |
2020-05-04 | 19 | CHEM DU FONCEAU | 4 | 108 | 347 | 311000€ | 2880€ |
2022-01-28 | 37 | RTE DE CORBEIL | 4 | 99 | 300 | 322000€ | 3253€ |
2021-07-16 | 44 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 6 | 112 | 272 | 326000€ | 2911€ |
2021-09-10 | 35 | RTE DE CORBEIL | 4 | 120 | 545 | 185000€ | 1542€ |
2022-07-22 | 10 | IMP CAMILLE CLAUDEL | 5 | 115 | 650 | 361500€ | 3143€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 4 | 80 | 257 | 272200€ | 3403€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES COTEAUX DU PARC | 5 | 103 | 268 | 289900€ | 2815€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DU PARC | 6 | 98 | 408 | 290000€ | 2959€ |
2021-06-18 | 24 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 56 | 601 | 189675€ | 3387€ |
2022-06-16 | 30 | RUE DU PARC | 5 | 77 | 245 | 301500€ | 3916€ |
2020-06-25 | 78 | RTE DE CORBEIL | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 77 | 224 | 299000€ | 3883€ |
2020-07-24 | 44 | RUE DU PARC | 5 | 100 | 311 | 329420€ | 3294€ |
2021-09-17 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 385 | 250000€ | 3788€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 84 | 626 | 410000€ | 4881€ |
2022-08-30 | 4 | RTE D'AULNAY | 8 | 171 | 387 | 125000€ | 731€ |
2020-03-11 | 100 | RUE DU PARC | 6 | 90 | 222 | 292000€ | 3244€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 374 | 252000€ | 3818€ |
2023-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 365 | 269000€ | 4076€ |
2021-08-19 | 92 | RUE DU PARC | 6 | 129 | 412 | 315000€ | 2442€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 182500€ | 3650€ |
2022-09-29 | 8 | CHEM DU FONCEAU | 3 | 50 | 260 | 260000€ | 5200€ |
2022-07-01 | 84 | RTE DE CORBEIL | 5 | 109 | 337 | 423000€ | 3881€ |
2022-01-11 | 56 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 217 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-19 | 120 | RUE DU PARC | 6 | 156 | 356 | 340000€ | 2179€ |
2021-07-06 | 42 | SEN DU FONCEAU | 5 | 104 | 847 | 372500€ | 3582€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 237 | 253000€ | 2875€ |
2021-08-27 | 74 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 294000€ | 3868€ |
2019-10-02 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 262000€ | 3447€ |
2022-11-04 | 72 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 195 | 319200€ | 4200€ |
2019-12-18 | 29 | RUE DES GRILLERES | 4 | 88 | 258 | 255000€ | 2898€ |
2019-07-12 | 60 | RUE DU PARC | 6 | 96 | 385 | 297500€ | 3099€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'AULNAY | 4 | 135 | 456 | 390000€ | 2889€ |
2019-06-14 | 82 | RUE DU PARC | 6 | 89 | 246 | 290000€ | 3258€ |
2020-10-15 | 86 | RUE DU PARC | 5 | 76 | 255 | 275000€ | 3618€ |
2022-07-01 | 5 | RUE FONTAINE | 5 | 103 | 372 | 361000€ | 3505€ |
2020-02-26 | 32 | RTE D'AULNAY | 3 | 59 | 586 | 257000€ | 4356€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 88 | 572 | 137700€ | 1565€ |
2019-07-25 | 25 | RTE D'AULNAY | 6 | 160 | 704 | 314100€ | 1963€ |
2022-01-25 | 34 | RTE D'AULNAY | 3 | 71 | 698 | 262000€ | 3690€ |
2023-06-30 | 12 | RUE DES IRIS | 5 | 126 | 463 | 375000€ | 2976€ |
2021-07-15 | 2 | RUE DES GRILLERES | 6 | 94 | 702 | 290000€ | 3085€ |
2021-04-14 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 275000€ | 3438€ |
2019-06-28 | 124 | RUE DU PARC | 4 | 123 | 500 | 336000€ | 2732€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 91 | 226 | 290000€ | 3187€ |
2020-06-30 | 22 | RUE FONTAINE | 2 | 68 | 298 | 306000€ | 4500€ |
2019-10-29 | 24 | RUE CHAUDET | 5 | 104 | 923 | 348000€ | 3346€ |
2022-08-09 | 6 | RUE FONTAINE | 4 | 93 | 747 | 293135€ | 3152€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES GRILLERES | 4 | 120 | 408 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 120 | 300 | 374000€ | 3117€ |
2022-02-18 | 12 | RTE DE CORBEIL | 3 | 40 | 444 | 180000€ | 4500€ |
2020-01-17 | 5 | SEN DE LA FONTAINE DU MESNIL | 6 | 112 | 992 | 305000€ | 2723€ |
2020-10-16 | 26 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 103 | 382 | 85500€ | 830€ |
2020-05-27 | 13 | RUE GEORGE SAND | 5 | 88 | 153 | 260000€ | 2955€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PARC | 6 | 111 | 390 | 339000€ | 3054€ |
2023-02-27 | 16 | RUE FONTAINE | 6 | 86 | 1077 | 389000€ | 4523€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 230000€ | 1361€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 169 | 0 | 405000€ | 2396€ |
2021-04-08 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 91 | 171 | 279000€ | 3066€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 79 | 400 | 328000€ | 4152€ |
2021-02-16 | 2 | CHE LATERAL N 46 | 5 | 98 | 198 | 310000€ | 3163€ |
2023-04-14 | 5 | RUE CHAUDET | 4 | 85 | 334 | 323300€ | 3804€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 75 | 115 | 248000€ | 3307€ |
2020-10-21 | 42 | RTE D'AULNAY | 4 | 103 | 865 | 324000€ | 3146€ |
2020-06-25 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 320000€ | 2540€ |
2022-05-06 | 9 | RTE DE CORBEIL | 5 | 126 | 535 | 388350€ | 3082€ |
2021-09-29 | 42 | RUE FONTAINE | 4 | 119 | 142 | 387000€ | 3252€ |
2021-07-13 | 21 | RUE CHAUDET | 4 | 102 | 411 | 360000€ | 3529€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 320000€ | 2936€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 388 | 370000€ | 3394€ |
2022-09-22 | 46 | RTE D'AULNAY | 5 | 133 | 500 | 458000€ | 3444€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 414 | 315000€ | 3000€ |
2019-12-10 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 109 | 603 | 355000€ | 3257€ |
2020-01-27 | 14 | RUE CHAUDET | 4 | 84 | 664 | 331000€ | 3940€ |
2022-06-02 | 25 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 199 | 289320€ | 3709€ |
2021-05-19 | 23 | RUE CHAUDET | 3 | 72 | 252 | 247000€ | 3431€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU GROS ORME | 5 | 78 | 184 | 275000€ | 3526€ |
2020-11-27 | 7 | IMP DU GROS ORME | 4 | 74 | 125 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA GARE | 9 | 230 | 886 | 770000€ | 3348€ |
2022-10-12 | 5 | ALL CLAUDE REGNIER | 4 | 96 | 218 | 330700€ | 3445€ |
2019-05-29 | 55 | CHE DE L'ECU | 3 | 63 | 364 | 243000€ | 3857€ |
2022-12-20 | 44 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 109 | 276000€ | 3067€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DE L ESPERANCE | 5 | 115 | 604 | 400500€ | 3483€ |
2022-01-20 | 38 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 94 | 172 | 112550€ | 1197€ |
2019-06-28 | 36 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 126 | 228800€ | 2542€ |
2019-12-20 | 27 | RUE CHAUDET | 6 | 132 | 607 | 508350€ | 3851€ |
2021-08-09 | 49 | CHE DE L'ECU | 5 | 100 | 0 | 325000€ | 3250€ |
2021-07-08 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 87 | 262 | 315000€ | 3621€ |
2022-06-28 | 12 | RUE RENE DECLE | 4 | 101 | 557 | 354800€ | 3513€ |
2020-01-20 | 48 | RUE FONTAINE | 1 | 43 | 722 | 210500€ | 4895€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU GROS ORME | 5 | 79 | 355 | 174050€ | 2203€ |
2020-09-10 | 6 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 189 | 281000€ | 3122€ |
2022-11-23 | 14 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 156 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-08 | 16 | RUE DU GROS ORME | 6 | 90 | 212 | 288000€ | 3200€ |
2020-01-08 | 28 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 90 | 149 | 268000€ | 2978€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 90 | 336 | 330000€ | 3667€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DU MESNIL | 7 | 160 | 426 | 305000€ | 1906€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU GROS ORME | 4 | 93 | 463 | 349000€ | 3753€ |
2020-03-06 | 33 | RUE CHAUDET | 5 | 84 | 521 | 300000€ | 3571€ |
2022-07-11 | 40 | RUE CHAUDET | 6 | 129 | 589 | 420000€ | 3256€ |
2019-10-18 | 20 | AV SALVADOR ALLENDE | 7 | 148 | 108 | 500000€ | 3378€ |
2022-06-27 | 3 | CHEM DE LA SABLIERE | 3 | 98 | 0 | 337000€ | 3439€ |
2023-03-13 | 26 | RUE DU MESNIL | 3 | 72 | 824 | 263000€ | 3653€ |
2019-07-10 | 24 | RUE CHAUDET | 14 | 405 | 1000 | 696000€ | 1719€ |
2022-01-06 | 54 | CHE DE L'ECU | 6 | 167 | 602 | 474000€ | 2838€ |
2022-12-07 | 11 | IMP DE L'ORGE | 3 | 65 | 840 | 339000€ | 5215€ |
2022-01-31 | 79 | RUE PASTEUR | 6 | 99 | 965 | 550000€ | 5556€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE L'ORGE | 4 | 90 | 257 | 303800€ | 3376€ |
2022-10-28 | 45 | RTE D'AULNAY | 7 | 136 | 907 | 476300€ | 3502€ |
2019-07-05 | 21 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 120 | 537 | 335661€ | 2797€ |
2019-06-07 | 22 | RUE DE L ORGE | 5 | 90 | 341 | 287000€ | 3189€ |
2022-06-22 | 57 | RUE FONTAINE | 4 | 90 | 363 | 281000€ | 3122€ |
2020-02-27 | 7 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2022-06-09 | 1 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 4 | 131 | 514 | 367000€ | 2802€ |
2021-06-25 | 24 | RUE RENE DECLE | 3 | 75 | 758 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-22 | 34 | RUE CHAUDET | 3 | 60 | 215 | 190000€ | 3167€ |
2022-03-25 | 41 | CHE DE L'ECU | 4 | 86 | 861 | 335000€ | 3895€ |
2022-06-30 | 61 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 802 | 250000€ | 3571€ |
2022-10-07 | 45 | RTE D'AULNAY | 4 | 157 | 500 | 567100€ | 3612€ |
2022-10-25 | 18 | CHE DES PETITES FONTAINES | 5 | 96 | 988 | 315000€ | 3281€ |
2022-07-25 | 25 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 6 | 86 | 508 | 380000€ | 4419€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE L'ORGE | 2 | 93 | 356 | 277950€ | 2989€ |
2019-08-02 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 251000€ | 2390€ |
2021-11-10 | 40 | CHE DE L'ECU | 5 | 126 | 302 | 353790€ | 2808€ |
2022-11-15 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 83 | 219000€ | 3982€ |
2021-11-18 | 4 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 5 | 110 | 505 | 374000€ | 3400€ |
2021-05-21 | 42 | CHE DE L'ECU | 4 | 67 | 428 | 273000€ | 4075€ |
2023-05-05 | 45 | RUE PASTEUR | 6 | 97 | 72 | 269000€ | 2773€ |